Prodej RD 240 m², pozemek 710 m²

V klidné a malebné obci Dolní Roveň, části obce Horní Roveň, nabízíme v exkluzivním zastoupením pozemek se samostatně stojícím rodinným domem a vedlejší stavbou. Zastavěná plocha hlavní stavby činí 228 m2, ve východní části domu je možné zbudování obytného podkroví, celková možná obytná plocha by tak činila až 240 m2. Zastavěná plocha vedlejší stavby činí 128 m2, když na obytnou část stavby navazuje stodola, obdobného řešení i technického stavu jako hlavní budova.

Celková plocha pozemku činí 710 m2, z toho je stavební pozemek o velikosti 461 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro moderní rodinný dům, zahradu i místo pro odpočinek a možnost vybudovat si praktické a velmi prostorově velkorysé bydlení se spoustou obytných i technických prostor plně na míru dle představ nového majitele. Nový majitel může stavět bez kompromisů a podle vlastních představ, téměř bez omezení prostorem.

Staří stavby je odhadnuto na 90 až 100 let, objekt je zděné konstrukce (převážně cihla, místy kámen), s trámovými stropy, sedlovou střechou (s jednou polovalbou), taškovou krytinou, pozinkovanými klempířskými prvky za absence bleskosvodu. Povrchy jsou s původními omítkami nebo zcela chybí. Podlahy jsou betonové. Okna a dveře zcela chybí. Dům je k celkové rekonstrukci. Napojení na všechny inženýrské sítě. Lokalita je klidná, rezidentní.

Přístup k nemovitosti je z veřejné komunikace. V těsné blízkosti protéká potok Lodrantka, který vymezuje z jedné strany pozemky a tvoří krásnou romantickou přírodní hranici. V místě ale podle POVISu není žádné povodňové riziko.

Nemovitosti nejsou zatíženy žádnými věcnými břemeny, zástavní práva a exekuční řízení budou prodejem vymazány, nemovitost tak získá nový majitel právně „čistou“.

Obec Dolní Roveň má přibližně 2100 obyvatel, základní občanskou vybavenost, mateřskou školu, základní školu, obchody, poštu, lékaře. Je obsluhována autobusovou i vlakovou dopravou. Má kompletní rozvody inženýrských sítí.

Lokalita na okraji obce zaručuje příjemnou atmosféru venkova, přesto s dobrou dostupností do okolních měst. Pardubice a Vysoké Mýto jsou vzdáleny 12 km, Choceň, Týniště nad Orlicí a Chrudim 15 km, Hradec Králové 22 km a Rokytnice v Orlických Horách s možností lyžování v Orlických horách pak 38 km.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rádi pomůžeme se zajištěním financování.